Vente maison 139 800 €

168 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Léger-sous-Beuvray (71990)

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832 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Maison de village divisée en 2 appartements, dont 1 loué (revenu de 400 euros par mois). La maison est située dans un village actif. De la maison, vous pouvez vous diriger vers le Mont Beuvray, d'abord le long de prairies bordées de haies, lieu de nidification et de nourrissage de nombreux oiseaux, puis à travers de vastes forêts jusqu'au sommet, où la ville celtique historique de Bibracte brillait jadis, notamment parce que Jules César y séjourna en 52 avant J.-C. et où se trouve maintenant un musée et de nombreuses fouilles en cours. Le village dispose de plusieurs services primaires importants, tels qu'une station-service, une boulangerie et une petite épicerie, mais vous y trouverez également un coiffeur, une pharmacie et deux restaurants. En été, il y a divers marchés et en automne, la célèbre fête de la châtaigne, avec une énorme braderie. L'appartement au rez-de-chaussée est loué et se compose d'un salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec toilettes. L'appartement à l'étage se compose d'un grand salon avec poêle à bois et cuisine ouverte et de 2 chambres. Au 2ème étage, il y a encore 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, la maison dispose d'un petit morceau de terrain derrière la cour, où un jardin potager peut bien prospérer.
En bref, une maison avec plusieurs possibilités.
Ce bien est présenté par : Minou de Winter, ‭+33 6 61 23 60 43‬, , E.I. Agent Commercial, RSAC Nevers 523 208 999

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : -mw5543L - Réf Superimmo : ANVXWO4R0

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Caractérisques

Prix de vente : 139 800 €	Prix au m² : 832 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 167 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2033)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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