Vente maison 220 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villebernier (49400)

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1 313 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

23 avis

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Description

Sur la commune de VILLEBERNIER (49400), charmante maison avec vue sur la Loire, jardin , 4 chambres + un bureau.
Elle est composé de plusieurs niveaux comprenant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine/lingerie, wc, une salle d'eau avec wc, un bureau.
Un espace nuit composé de 4 belles chambres dont 2 avec placards de rangement et une avec un dressing de 4 m² environ, une salle de bains avec wc.
Grenier aménageable.
2 garages attenants (24 m² et 32 m² environ) avec portes motorisées et accès direct dans la maison. Possibilité de stockage au-dessus d'un des 2 garages.
2 caves dont une avec un four à pains et possibilité de manger à 15 personnes.
Poulailler.
Dépendances diverses.
Puits.
Le tout sur un terrain de 685 m² entièrement clos avec possibilité de rentrer un véhicule côté jardin.
Village proche des commodités locales et des axes de transport .
DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 et 2360 euros.
Prix : 220 500 euros honoraires 4.75 % TTC inclus charge acquéreur soit 210 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388 247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .Afficher plus

Publiée le 14/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 388247PBOI - Réf Superimmo : ANVXXN9EN

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 313 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349543.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²	4 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 cave
Chauffage individuel: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée