Vente maison 480 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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2 857 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jeremy COUTY - iad

71 avis

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Description

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Rare et Privilégié - Secteur Lac de Savenay - Maison Familiale, 4 chambres de plain pied, entièrement rénovée avec sa pièce de vie de 80m2 lumineuse sur un terrain de 900m2 !
Envie de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme bucolique ?
Découvrez cette superbe maison de 168 m², récemment rénovée, située dans le secteur prisé du Lac de Savenay. Offrant un environnement calme et naturel, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de sérénité, à proximité des commerces, écoles, pôle santé et complexe sportif.
Construite en 1976 et entièrement modernisée, cette maison affiche une performance énergétique de lettre C et un assainissement individuel récent et conforme. La pièce de vie exceptionnelle de 82 m², lumineuse grâce à une exposition traversante Sud-Ouest-Est et équipée d'un poêle à bois, vous séduira. La maison comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec puits de lumière.
Un premier coin nuit avec une chambre, une salle d'eau moderne et un bureau à l'étage, ainsi qu'un deuxième coin nuit avec trois chambres de plain-pied, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Les espaces complémentaires incluent un garage attenant, une buanderie avec accès direct au jardin et une pièce polyvalente de 25 m² aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau pour activité indépendant, chambre d'appoint, grenier, stockage ...).
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, calme et harmonieux, avec un cabanon de jardin et un espace pour un carport potentiel, le tout sécurisé par un portail électrique avec visiophone.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien unique et séduisant.
Vivez l'exception au quotidien, dans un cadre naturel privilégié et à proximité de toutes les commodités. Une maison qui saura combler toutes vos attentes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564249 - Réf Superimmo : ANVXWA7GW

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 908 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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