Vente maison 1 365 000 €

168,25 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Seignosse (40510)

Superbe villa d'architecte avec piscine sur le Golf
Profitez du calme et vanter vous de vivre au sein de ce quartier résidentiel chic et convoité à l'allure californienne.
Maisons du sud ouest vous présente cette belle villa d'architecte située idéalement sur le golf et sans aucun vis à vis.
La villa construite dans les années 90' est située à quelques minutes du lac de Hossegor et à seulement 5 minutes de la plage des Bourdaines en vélos par la piste cyclable, une véritable aubaine.
Entourée de pins et de verdure, la maison offre une superficie de 168 m2 habitables environ (surface totale de 217 m2 environ) sur un terrain d’une superficie de 1 199 m2 entretenu avec beaucoup de soin ainsi qu'une belle terrasse en bois exotique de 300m2 environ et pour parfaire le tout, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres et sécurisée.
La maison dispose d'1 séjour, d'1 cuisine de 5 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, 2 WC, 1 garage, 1 cave, 1 cheminée exterieure, 1 terrasse en bois exotique et 1 piscine.
À découvrir sans tarder!
Prix de vente (FAI) : 1 365 000 €
Honoraires agence (5%) : 65 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix (hors honoraires) : 1 300 000 €
DPE : D (228 kWhEP/m².an)
GES : B (7 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 2 110 euros et 2 890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est proposée à la vente par l'agence Maisons du Sud-Ouest, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte du Cap-Ferret à St Jean-de-luz ; Nos agences sont à votre service à Biarritz (36 avenue Carnot) et Hossegor (35 impasse du Bourret).
Contactez l'agence Maisons du Sud Ouest pour plus d'informations:
Par e-mail:
Par téléphone: +33(0)5 58 49 86 86 ou 06 86 60 50 67

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Prix de vente : 1 365 000 €

Prix au m² : 8 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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MAISONS DU SUD OUEST HOSSEGOR

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