Vente maison 686 400 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450)

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4 086 €/m²
2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel électrique
Piscine

LE BEC Immobilier

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Description

Début de presqu'île de Rhuys : Au calme d'une impasse , venez découvrir cette lumineuse maison offrant du volume et de belles prestations. Entrée indépendante, pièce de vie avec poêle à bois et donnant sur une véranda et terrasse exposition plein sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau.
A l'étage une grande mezzanine, trois autres chambres et une salle de bains.
Deux garages fermés ainsi que deux carports complètent les prestations de cette maison.
Vous apprécierez sa piscine chauffée et abritée des regards.
L'ensemble sur jardin clos et arboré de près de 1 000 m².
A découvrir sans tarder! Réf VA2405014
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2405014-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXVVPIV

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Caractérisques

Prix de vente : 686 400 €	Prix au m² : 4 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 996 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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