Vente maison 445 200 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tours (37000)

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2 650 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ECI IMMOBILIER

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Description

Tours secteur Febvotte, venez découvrir cette grande maison familiale des années 50, offrant 168 m² avec jardin, grand garage et beaucoup de rangements ! Au rez-de-chaussée, une entrée, suivie d'un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon. Le premier étage dispose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le souplex abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie/chaufferie, une salle de bains et des WC. Le sous-sol est composé d'une cave, un atelier, des WC et une cuisine d'été donnant directement accès au jardin entièrement clos. Grand garage avec porte automatique. En sus, possibilité d'aménager un studio en duplex ou profession libérale avec accès indépendant. Quelques travaux à prévoir. A proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : TMAI395TCO - Réf Superimmo : ANVXW3214

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167727.pdf

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 245 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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