Vente maison 997 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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5 935 €/m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES - PROCHE GARE ET HOPITAL
Vannes centre : Très belle maison de caractère, offrant très de beaux volumes!!
Au RDC nous avons une grande pièce de vie de plus de 50m², comprenant une cuisine aménagée équipée.(possibilité de rénover une partie attenante au salon pour une surface de 20m² supplémentaire).
L'étage se compose de trois chambres(dont une avec SDE et dressing). Une salle de bain.
Au deuxième étage 2 appartements avec entrée individuelle.
En annexe une salle de jeux de 60m² avec terrasse.
Le tout sur 447m² de terrain avec vue direct sur l'étang...
A visiter très rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 105861 - Réf Superimmo : ANVXXHOHY

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Caractérisques

Prix de vente : 997 000 €	Prix au m² : 5 935 € / m²

47 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

168 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 447 m²	Année de rénovation : 2016
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1910	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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