Vente maison 485 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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2 887 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jeanne LE GALL - iad

24 avis

06 74 38 04 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jeanne LE GALL (06 74 38 04 60) vous propose : Vertou - Beautour, au calme de son impasse, grande maison familiale de 167m², composée de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Entrée sur espace salon-s2jour traversant Est / Ouest donnant sur jardin, semi ouvert avec une grande cuisine de 30m² aménagée et équipée. Mezzanine avec escalier indépendant. A l'étage palier desservant 4 grandes chambres de 11 à 13m² chacune, avec placards et deux salle de bains pour le confort de la famille. Jardin arboré avec terrasse sans vis à vis, proximité en 2 minutes à pied du Busway, des commerces, et des Bords de Sèvre. Prévoir un rafraichissement général. En espace annexe vous trouverez une buanderie spacieuse donnant accès au garage avec grenier et cave.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jeanne LE GALL EI (ID 36842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1589773 - Réf Superimmo : ANVXWYAHD

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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