Vente maison 441 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arnaud-Guilhem (31360)

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2 609 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie
Piscine

TSI Mont-Royal

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 169m² habitables à 15minutes de Saint Gaudens, offrant une vue à couper le souffle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Dotée de beaux volumes, cette résidence comprend une pièce de vie lumineuse de 53 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier buanderie. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privative. Une salle d'eau/WC commune est également disponible. Le vaste garage en sous-sol offre 2 espaces ateliers indépendant , un espace garage, un WC et une chambre supplémentaire pour les invités.En extérieur, profitez d'un immense jardin arboré de plus de 5000 m² agrémenté d'une piscine au chlore de 8x4m, ainsi que de plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur les environs.Les équipements de qualité incluent un chauffage par plancher chauffant géothermique, des fenêtres en double vitrage avec moustiquaires et volets. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix offrant confort, élégance et modernité ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 ToulouseAfficher plus

Publiée le 13/03/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 31190114177 - Réf Superimmo : ANVXV5DJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²
Taxe foncière : 2 025 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

169 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 042 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
1 Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage par géothermie	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc