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27
Vente maison 160 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Availles-Limouzine (86460)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Availles-Limouzine (86460)
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- 947 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Aux abords de la fantastique et dynamique commune d'Availles-Limouzine, je vous présente cette maison de campagne en pierre avec 4 grandes chambres, des dépendances et terrain de 4,000m², le tout dans un environnement rural.
Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée dans le spacieux salon d'environ 27m² avec un poêle à bois, un bureau de 10,5m² avec placards de rangement, une salle à manger de 12,5m² avec un poêle à bois menant au salon et une cuisine équipée de 19m².
Du couloir menant à l'étage, un palier menant à la salle de bain de 7,5m² avec baignoire compacte, grande douche, lavabo et WC, quatre grandes chambres de 19, 16, 12 et 9m² et des placards de rangement avec des éléments originaux dans toute la maison.
Double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel.
Terrain plat d'environ 4 000 m² avec arbres fruitiers et plusieurs granges pour le stockage.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui!
ENGLISH DESCRIPTION
On the outskirts of the fantastic and vibrant commune of Availles-Limouzine, I present to you this stone built far house with 4 large bedrooms, outbuildings and land, all in a rural location.
Comprising of on the ground floor, an entrance into the spacious living room of approximately 27m² with a wood burner, an office of 10.5m² with storage cupboards, a dining room of 12.5m² with a wood burner leading from the living room and an equipped kitchen of 19m²
From the hallway leading to the first floor, a landing leading into the bathroom of 7.5m² with a compact bathtub, large shower, basin and WC, four large bedrooms of 19, 16, 12 and 9m² and storage cupboards with original features throughout.
Double glazing, gas central heating, individual drainage.
Flat land of around 4,000m² with fruit trees and several barns for storage.
Please contact me for a viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 563975 )
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033308072 - Réf Superimmo : ANVXWHC9O
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 947 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 269 m² |
| 2 niveaux | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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