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Anthony RAMAT - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Anthony RAMAT - iad 28/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

(5 avis)

95 000 € 1 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 653 m²

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-Limouzine*** Petit corps de ferme sur 2ha06 de terres composé d’une maison d’habitation à restaurer de 90m2 et de nombreuses dépendances. La maison comprend un séjour de 31m2 environ, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc, un grenier aménageable, un atelier attenant de 40m2 et un bûcher. Vous disposez également d’un hangar de 250m2 environ, une petite maison de 45m2 composée de deux pièces, un grenier et cave en dessous, un four à pain, une bergerie de 90m2 environ avec appentis attenant, nombreux petits toits et un puit. Bornage réalisé… Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 26/05/2022 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 26/05/2022 - mise à jour 12/03/2025

(137 avis)

399 000 € 1 446 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 84 582 m²

Availles-Limouzine (86460)

Avec un terrain fabuleux qui descend de cette maison en pierre à la rivière Vienne, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la rivière et la campagne - cela pourrait faire une merveilleuse maison de famille, mais il existe de nombreuses autres possibilités, ce beau terrain pourrait être utilisé pour un projet touristique, peut-être un camping et une chambre d'hôtes - le propriétaire actuel avait voulu un terrain de golf ici... certainement une activité de pêche à la ligne est une possibilité car la pêche en rivière est excellente (perche, carpe, brochet, sandre) avec une cabane et 150 mètres de façade au rivière - la Vienne est le quatrième plus grand fleuve de France, plus il y a un petit étang alimenté par une source ici avec plus d'un millier de poissons, et un deuxième petit étang. À proximité, le circuit automobile du Val de Vienne attire un tourisme de grande valeur, et il y a un flux constant d'autres visiteurs - touristes français et étrangers, et des personnes rendant visite à la famille et aux amis - auparavant, la maison fonctionnait comme une chambre d'hôtes et restaurant, bénéficiant de ces vues imprenables depuis la véranda de 52m2 ouverte sur la pièce principale de 65m2 avec poêle à bois. La cuisine adjacente a également ces vues. Le terrain comprend peut-être un ou deux hectares de bois. De chaque côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre (24m2, 16m2) et une salle de bain, et d'un côté un grand atelier/garage de 44m2 avec poêle à bois. Sous la véranda, une cave/atelier de 50m2. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs qui ne sont plus utilisés, qu'un acheteur pourrait rétablir. A l'étage il y a 5 chambres (17m2, 14m2, les autres 12m2), une avec baignoire, lavabo et WC, et une autre avec douche, lavabo et WC. Il y a un énorme potentiel ici, mais il reste du travail à faire. La propriété se situe entre Availles-Limouzine (5 km) et L'Isle Jourdain. Double-vitrage. La fosse septique devra être mise à jour. Le prix vient d'être réduit de 50 000 €, donc au prix actuel il n'est pas négociable.

SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 02/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

(137 avis)

206 000 € 1 346 €/m²
Maison • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 175 m²

Availles-Limouzine (86460)

Notre agent local, Andy PORTSMOUTH, vous offre cette belle maison de ville en pierre de 3 chambres datant de 1890 au centre du village historique d'Availles-Limouzine, sur la Vienne, avec un système de chauffage à granulés récent, de double vitrage, d'un jardin attenant avec maison d'été et atelier, d'un double garage, d'un garage simple, d'un parking privé hors route et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, la grande pièce principale (40m2) de l'avant vers l'arrière dispose d'une grande fenêtre apportant beaucoup de lumière du jardin arrière. Il y a une belle cuisine équipée et un buanderie qui abrite également la chaudière à granulés, qui chauffe également l'eau chaude, et un WC en bas. Un élégant escalier en chêne mène à trois grandes chambres, à la salle d'eau et à un WC séparé. De la terrasse couverte à l'arrière, il y a une cave, un espace atelier, une maison d'été exposée à l'est ouvrant sur le jardin, un bassin avec des poissons, puis un charmant chemin mène aux garages et au parking, et à l'abri de jardin. Pour ceux qui souhaitent profiter du confort et de la vie en communauté au centre du village, c'est une propriété spacieuse et confortable. Availles-Limouzine est un village historique sur la Vienne, avec un boucher, un boulanger, une co-op, un fleuriste, un coiffeur, une pharmacie, un restaurant, une banque et un garage. Les supermarchés sont à 15 minutes.

agent immobilier - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par agent immobilier - Propriétés-privées.com 25/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

(30 avis)

127 000 € 1 283 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 193 m²

Availles-Limouzine (86460)

Availles-Limouzine 86 Situé dans un quartier calme cette maison indépendante de 99m2 sur sous-sol vous séduira par sa luminosité et son beau terrain de 2193 m2. Proche des commodités il est idéal pour une famille ou un projet résidentiel. Surface habitable de 90 m2, terrain de 2193 m2 arboré et clos composé de 5 pièces dont une entrée, 2 chambres, une cuisine aménagée accédant à une véranda spacieuse et lumineuse avec un accès à la terrasse, un salon salle à manger lumineux avec cheminée accès balcon , une salle de douche ,un wc séparé. -Le sous-sol se compose, d'un garage une chaufferie, un dégagement avec wc ,une cave bétonnée avec fenêtre et point d'eau . -L'extérieur un terrain arboré clos en totalité , 2 garages, une terrasse. - Tout à l'égout. - Huisseries double vitrages PVC, volets roulants électriques. - Chauffage central au fioul. - Prix 127 000 euros charge vendeur. DPE F consommation 337 kwh à l'année GES F consommation 92 kwh . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2560 et 3510 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pouvant bénéficier des primes gouvernementales pour une rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 21/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(137 avis)

159 000 € 1 178 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • Ter. 1 732 m²

Availles-Limouzine (86460)

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison de 4 chambres en centre-ville, à 1 minute à pied d'une épicerie, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire de produits frais. Avec une position élevée, le jardin avant avec vue éloigne la maison de la rue calme, et le jardin arrière avec vue et une piscine hors sol, dispose d'un accès pour véhicule pour un grand parking hors rue et d'un accès au garage pour deux voitures. Les propriétaires actuels ont remplacé et isolé le toit en 2016, et installé de nouvelles fenêtres et portes en PVC à double vitrage, et le plafond du sous-sol a également été isolé, ce qui en ferait une maison confortable. Le couloir avec les belles tuiles d'origine des années 1930 est ouvert sur le salon et la salle à manger (33m2) avec poêle à bois, la cuisine spacieuse reste séparée. Également au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec WC, plus une salle de douche. A l'étage, deux belles chambres doubles avec vue, une à l'avant et une à l'arrière, puis une chambre simple, et au meme étage un grenier aménagé idéal pour un bureau ou un dressing, ou à utiliser comme 5ème chambre. A ce niveau, il y a aussi une deuxième salle de bain - avec baignoire et WC. Sous la maison, le sous-sol spacieux et bien entretenu communique avec le garage, comme vous le verrez dans la vidéo. Le grand jardin arrière avec accès véhicule serait idéal pour stocker un campingcar par exemple. Availles-Limouzine est une petite ville conviviale, avec un restaurant exceptionnel, une boulangerie qui sert du café, une excellente boucherie, une très bonne épicerie où vous pouvez vous procurer la plupart des choses, un magasin de décoration avec café, pharmacie, deux médecins et deux dentistes, banque, garage de réparation avec carburant, et des supermarchés sont à seulement 15 minutes en voiture.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 11/05/2024 - mise à jour 03/02/2025

190 800 € 1 674 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 065 m²

Availles-Limouzine (86460)

Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée - Vienne L'emplacement surélevé, boisé, vue à couper le souffle sur la Vienne depuis les terrasses, fait partie du charme de cette maison. Seulement quelques propriétés à proximité et un agencement bien pensé. Parfait pour la navigation de plaisance, le canoë et la pêche, avec son accès privé et direct au bord de l'eau. Situation privilégiée très calme, au bout d'un petit chemin, parfait pour des randonnées dans la campagne. Le joli village d'Availles Limouzine, offre un riche patrimoine architectural et historique qui témoigne de cette richesse ancienne à travers des monuments typiques de cette partie de la France est à une courte distance en vélo. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée mène à la terrasse et l'espace barbecue. Au même niveau se trouve également une pièce de vie se composant d'un salon et d'une salle à manger, les toilettes et une chambre avec douche. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains. Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @. REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine - 19 m² Pièce de Vie (Salon et Salle à Manger) - 43 m² Chambre 1 - 16 m² avec douche WC 1er ETAGE Palier - 3 m² Chambre 2 - 15 m² Chambre 3 - 13 m² Salle d'Eau - 4 m² avec WC EXTERIEUR Abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 190,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180,000 €. Frais de notaire en sus.

SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

(137 avis)

135 000 € 1 164 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 419 m²

Availles-Limouzine (86460)

Je suis Andy Poertsmouth, l'agent local de cette maison médiévale magnifiquement rénovée dans le centre historique fortifié de la petite ville d'Availles Limouzine. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage (49 m2) et d'un hall d'entrée séparé avec des escaliers menant à la pièce à vivre aux premier et deuxième étages. Au premier étage, il y a une cuisine avec table, un salon, une salle à manger (ou quatrième chambre) et une salle de douche avec WC, il y a également une petite salle de lavage, comme vous le verrez dans la vidéo. Au deuxième étage, il y a trois grandes chambres (19,3 m2, 16,5 m2 et 14,6 m2) et une deuxième salle de douche avec WC. La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage électrique (radiateurs) et l'internet par fibre optique est disponible. Il y a un jardin separé, 1 minute a pied. Le village (vidéo 3:15) dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un fleuriste, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un magasin de décoration/café, d'une pharmacie, de deux médecins, de deux dentistes, d'un garage de réparation (avec carburant), d'un coiffeur, d'une banque, d'un bureau de poste et d'une charmante agence immobilière. Les supermarchés sont à 15 minutes.

Lucy ESPOSITO - Optimhome

(54 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 17/12/2024 - mise à jour 10/03/2025

(54 avis)

96 950 € 1 426 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 060 m²

Availles-Limouzine (86460)

ENGLISH VERSION BELOW A seulement quelques minutes à pied du centre de la ville historique d'Availles-Limouzine avec toutes les commodités, je vous présente cette belle ancienne propriété ferroviaire. Le chemin de fer a disparu depuis longtemps, mais cette propriété très pittoresque et atypique est prête à accueillir sa nouvelle famille. Parfaite pour une maison de vacances ou un investissement immobilier. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger de 15,5m², d'un salon de 11m² avec placard, d'un cellier de 2,2m², d'un WC séparé, d'une salle d'eau de 5m². A l'étage, deux chambres de 15,3m² et 11,5m². A l'extérieur, un garage de 19m² avec un petit atelier de 6m², une chaufferie et un puits d'origine. Grand jardin clôturé entourant la propriété. Double vitrage partiel, chauffage central au gaz. Taxes foncières 292 euros par an. Contactez-moi pour une visite aujourd'hui ! ENGLISH VERSION At only a few minutes walk away from the centre of the historical town of Availles-Limouzine with all amenities, I present to you this beautiful old railway property. The railway has long gone, however this very quaint and unusual property remains ready to welcome its new family. Perfect for a holiday home or investment property. Comprising of a kitchen/dining room of 15.5m², a living room of 11m² with an under stairs cupboard, a pantry of 2.2m², a separate WC, a shower room of 5m². On the first floor, two bedrooms of 15.3m² and 11.5m². Outside, a garage of 19m² with a small workshop area of 6m² and a boiler room and an original well. Large fenced and gated garden surrounding the property. Partially double glazed, gas central heating. Taxes foncières 292 euros per year. Please contact me for a viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 575362 )

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 22/12/2024

33 000 € 452 €/m²
Maison • 73 m² • 2 chambres • Ter. 251 m²

Availles-Limouzine (86460)

Vienne: maison 73m2 Située sur la commune d'Availles limouzine, gros bourg avec les premiers commerces; joli pied à terre mitoyen, à usage d'habitation, 73 m2 env. utilisables. Rez de chaussée : cuisine, séjour (cheminée), couloir, wc, chaufferie. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : chauffage central fuel avec production d'eau chaude (chaudière ancienne, cuve de 2000 L), cumulus électrique de 100 L, simple vitrage et persiennes bois,construction en pierre, toiture tuiles état d'usage, assainissement collectif, sanibroyeur (wc à l'étage), bon état général. courette attenante, garage séparé mitoyen de 28 m2 et jardin non attenant en bordure de ruisseau de 150 m2, le tout sur 251 m2. Availles est au Sud du département de la Vienne et est limitrophe avec le Nord Charente. On est à environ 45mn de Poitiers depuis Availles Limouzine Confolens, (Nord Charente) est la ville principale de 3000 habitants est située à 15kms avec tous les commerces : hôpital, supermarchés, pharmacies, banques, écoles, collèges, sous-préfecture, camping, office de tourisme, boulangeries, etc. Confolens est à environ 45mns d'Angoulême et Limoges, 1 heure de Poitiers, 1h45 de Niort et 2 heures de La Rochelle et Royan, et Bordeaux, et 4h30 de Paris en voiture ou 1h30 de Poitiers en train.

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

149 950 € 1 630 €/m²
Maison • 92 m² • 2 chambres • Ter. 1 082 m²

Availles-Limouzine (86460)

Vienne : Maison 92m2 Availles Limouzine (86), proximité commerces, avec une très belle vue sur la rivière pour ce joli pavillon indépendant sur sous sol semi enterré, intérieur moderne, à usage d'habitation, 92 m2 env. Au rez de jardin : véranda, cuisine aménagée, salon/séjour (cheminée avec insert) avec accès sur une terrasse de 27 m2, couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC Au sous sol ou rez de chaussée : 1 pièce chauffée de 25 m2, cuisine d'été/buanderie de 24 m2, garage de 28 m2. Chauf. fuel, Assainissement collectif. Terrain attenant clos avec abri de jardin, puits avec pompe, le tout sur 1080 m2.

SOVIMO IMMOBILIER

(77 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(77 avis)

33 000 € 452 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 251 m²

Availles-Limouzine (86460)

RÉF. 34475 : 33 000 euros H.A.I, AVAILLES LIMOUZINE (86), EXCLUSIVITÉ ! dans centre bourg avec commerces, pied à terre mitoyen, travaux à prévoir, à usage d'habitation, 73 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine, séjour (cheminée), couloir, wc, chaufferie, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, chauffage fuel, assainissement collectif, courette attenante, garage séparé mitoyen de 28 m2 et jardin non attenant en bordure de ruisseau de 150 m2, le tout sur 251 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Anthony RAMAT - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Anthony RAMAT - iad 03/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

(5 avis)

85 000 € 1 118 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine*** IDEALEMENT SITUEE, au fond d’une impasse avec vue sur la Vienne et proche des commerces, Maison sur sous-sol entier d’environ 76m2 environ habitables. Elle se compose d’une entrée, un salon/salle à manger de 24m2 environ avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Au sous-sol une partie buanderie, garage, chaufferie et cave. Agréable terrain de 945m2 environ avec terrasse et accès sur les bords de rivière. Double vitrage et volets PVC, tout à l’égout, combles isolés… A venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Buy & Sell

(155 avis)

Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 05/05/2023 - mise à jour 19/02/2025

(155 avis)

128 400 € 676 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 666 m²

Availles-Limouzine (86460)

ERA IMMOBILIER BUY & SELL vous propose cette maison d'habitation située à Availles-Limouzine à deux pas de tous commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, bar restaurant, marché...) Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour, salon, cuisine équipée, espace de rangement et d'une salle de bains avec WC. A l'étage 4 chambres allant de 14 m² à 21 m², dressing, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. A l'extérieur, un grand garage de 50m² en face de la maison ! Jardin et abri. L'ensemble sur une parcelle de 600 m² au calme avec un espace agréable pour profiter des beaux jours. - Raccordement tout à l'égout - Chaudière fioul à condensation ainsi qu'un poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Fibre optique N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553 06.72.13.07.29 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Anthony RAMAT - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Anthony RAMAT - iad 06/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(5 avis)

90 000 € 539 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 710 m²

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine*** Ancienne Gare à restaurer de 167m2 habitables avec belle hauteur sous plafond (RDC 3,60m et au 1er étage 3m), cheminées et véritable cave sous la maison. Au rez-de-chaussée vous disposez d’une pièce de vie de 37m2 environ, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et chaufferie. Au 1er étage un pallier, 4 chambres avec cheminée, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage une pièce et un grenier aménageable de 70m2 environ avec charpente métallique. Terrain de 3710m2 environ avec deux garages, une petite dépendance et un puit. Double vitrage et volets roulants PVC au RDC, tout à l’égout… A VENIR DECOUVRIR… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par IMMOBOULEVARD 29/06/2024 - mise à jour 23/12/2024

160 500 €
Maison • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Availles-Limouzine (86460)

A vendre, Fermette à la périphérie d'Availles Limouzine Cette fermette située à la périphérie d'Availles Limouzine est à vendre dans un petit hameau de 3 maisons. Juste à côté de la maison se trouve une petite entreprise qui vend des machines agricoles. C'est un endroit rural mais pas isolé, avec de belles promenades et des vues à votre porte. Le hameau est situé à flanc de colline et offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Le village d'Availles Limouzine est chargé d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de cette partie de la Vienne qui offrent de bonnes installations de sports nautiques et sont des destinations de vacances très populaires pour toutes les nationalités. Cette maison se trouve sur un terrain très calme et dispose d'un grand jardin attenant d'environ 4000m² qui est clôturé. A droite de la maison se trouve une grande dépendance divisée en 6 parties différentes qui ont été utilisées comme ateliers, garages et enclos pour animaux, ainsi qu'un hangar/car port ouvert. Toutes ces dépendances sont accessibles depuis le jardin ou le chemin à l'extérieur de la maison. Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Il est également situé sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse ! Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (1 heure) et aux trains (35 km) qui desservent la gare de Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec accès ouvert à la salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et un couloir avec une porte latérale vers la maison et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement ; elle est donc idéale pour une famille ; elle dispose de l'eau courante, du gaz (citerne enterrée dans le jardin) et de l'électricité, l'assainissement se fait par une fosse septique qui sera vidangée avant la fin de la vente. Pour ceux qui recherchent une maison de 4 chambres de bonne taille avec des dépendances idéales pour des ateliers ou des animaux, cette propriété serait idéale. Taxe Foncière € 659 DPE : Consommation D 211 Emission D 40 Terrain 4 269m² Maison 167m² Chauffage Chauffage central au gaz

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