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23
Vente maison 160 500 €
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Availles-Limouzine (86460)
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Availles-Limouzine (86460)
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- Cuisine de 19 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Fermette à la périphérie d'Availles Limouzine
Cette fermette située à la périphérie d'Availles Limouzine est à vendre dans un petit hameau de 3 maisons. Juste à côté de la maison se trouve une petite entreprise qui vend des machines agricoles. C'est un endroit rural mais pas isolé, avec de belles promenades et des vues à votre porte.
Le hameau est situé à flanc de colline et offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Le village d'Availles Limouzine est chargé d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de cette partie de la Vienne qui offrent de bonnes installations de sports nautiques et sont des destinations de vacances très populaires pour toutes les nationalités.
Cette maison se trouve sur un terrain très calme et dispose d'un grand jardin attenant d'environ 4000m² qui est clôturé. A droite de la maison se trouve une grande dépendance divisée en 6 parties différentes qui ont été utilisées comme ateliers, garages et enclos pour animaux, ainsi qu'un hangar/car port ouvert. Toutes ces dépendances sont accessibles depuis le jardin ou le chemin à l'extérieur de la maison.
Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Il est également situé sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse !
Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (1 heure) et aux trains (35 km) qui desservent la gare de Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec accès ouvert à la salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et un couloir avec une porte latérale vers la maison et un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement ; elle est donc idéale pour une famille ; elle dispose de l'eau courante, du gaz (citerne enterrée dans le jardin) et de l'électricité, l'assainissement se fait par une fosse septique qui sera vidangée avant la fin de la vente.
Pour ceux qui recherchent une maison de 4 chambres de bonne taille avec des dépendances idéales pour des ateliers ou des animaux, cette propriété serait idéale.
Taxe Foncière € 659
DPE : Consommation D 211
Emission D 40
Terrain 4 269m²
Maison 167m²
Chauffage Chauffage central au gaz
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : CB-13329 - Réf Superimmo : ANVXW6PZW
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| Prix de vente : 160 500 € |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 19 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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