Vente maison 33 000 €

73 m²

2 chambres 2 ch

Availles-Limouzine (86460)

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452 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Vienne: maison 73m2
Située sur la commune d'Availles limouzine, gros bourg avec les premiers commerces; joli pied à terre mitoyen, à usage d'habitation, 73 m2 env. utilisables.
Rez de chaussée : cuisine, séjour (cheminée), couloir, wc, chaufferie.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : chauffage central fuel avec production d'eau chaude (chaudière ancienne, cuve de 2000 L), cumulus électrique de 100 L, simple vitrage et persiennes bois,construction en pierre, toiture tuiles état d'usage, assainissement collectif, sanibroyeur (wc à l'étage), bon état général.
courette attenante, garage séparé mitoyen de 28 m2 et jardin non attenant en bordure de ruisseau de 150 m2, le tout sur 251 m2.
Availles est au Sud du département de la Vienne et est limitrophe avec le Nord Charente.
On est à environ 45mn de Poitiers depuis Availles Limouzine
Confolens, (Nord Charente) est la ville principale de 3000 habitants est située à 15kms avec tous les commerces : hôpital, supermarchés, pharmacies, banques, écoles, collèges, sous-préfecture, camping, office de tourisme, boulangeries, etc.
Confolens est à environ 45mns d'Angoulême et Limoges, 1 heure de Poitiers, 1h45 de Niort et 2 heures de La Rochelle et Royan, et Bordeaux, et 4h30 de Paris en voiture ou 1h30 de Poitiers en train.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : SOI F864634475 - Réf Superimmo : ANVXW7UY5

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Caractérisques

Prix de vente : 33 000 €	Prix au m² : 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

73 m² - 2 chambres - ter. 251 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

143 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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