Vente maison 95 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Availles-Limouzine (86460)

iad France - Anthony Ramat (06 86 17 16 85) vous propose : ***Sur la commune d’Availles-limouzine***
IDEALEMENT SITUEE, au fond d’une impasse avec vue sur la Vienne et proche des commerces, Maison sur sous-sol entier d’environ 76m2 environ habitables. Elle se compose d’une entrée, un salon/salle à manger de 24m2 environ avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Au sous-sol une partie buanderie, garage, chaufferie et cave.
Agréable terrain de 945m2 environ avec terrasse et accès sur les bords de rivière.
Double vitrage et volets PVC, tout à l’égout, combles isolés… A venir découvrir, CONTACTEZ MOI.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 276 et classe CLIMAT A indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat EI (ID 18402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ANTHONY RAMAT - IAD

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