Vente maison 269 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 592 €/m²
Exclusivité

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI

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Description

Située à 10 minutes de Baugé en Anjou et à 8 minutes de Noyant village, sur une parcelle de plus de 2500 m², paysagée, arborée. je vous invite à venir découvrir, une longère rénovée avec goût, un gîte indépendant, une dépendance et une piscine. La longère vous ouvre ses portes sur un couloir qui dessert la cuisine, aménagée et équipée (à demi ouverte sur la pièce de vie), sur la salle d'eau, sur les wc et sur la pièce de vie de plus de 35 m² ou prône une cheminé (insert). Attenant on retrouve une salle à manger et son four à pain et pour finir une chambre avec son accès vers l’extérieur. L'escalier nous déposera sur un vaste palier qui dessert les trois lumineuses chambres, la salle de bain et les wc. Le gîte non attenant se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et à l'étage d'une chambre en mezzanine. La dépendance accueille un atelier et le local technique de la piscine (filtres). En bout de terrain on retrouve la piscine qui est clôturée et protégé par un tapis roulant. COUP DE CŒUR ASSURÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1351806 - Réf Superimmo : ANVXWKFJR

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 513 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 22 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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