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Vente maison 432 000 €
169 m²
5 pièces
5 p
Boulin (65350)
169 m²
5 pièces
5 p
Boulin (65350)
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- 2 556 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Julien Meignan - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Meignan vous propose: Située dans la charmante commune de Boulin, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 169 m², construite en 2012, offre un cadre de vie paisible et convivial. Implantée sur un grand terrain de 10 352 m², avec un grand garage, une belle véranda neuve de 20 m² en plus.
Elle vous séduira par son charme authentique et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le salon principal qui est agrémenté d'une magnifique cheminée à insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, un grand espace de vie lumineux composé d'une cuisine equipée ouverte donnant sur le salon et la salle à manger, vous trouverez, un coter nuit offrant une grande chambre parental, avec un coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé et une deuxième chambre .
Au premier étage, desservi par un très bel escalier bois, vous arriverez sur une mezzanine, desservant une salle de bain avec WC suspendu et deux grandes chambres mansardées de 20 m² chacune.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs pour assurer un confort thermique optimal toute l'année.
Côté extérieur, une belle terrasse orientée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous disposez également d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là, puisque vous pourrez profiter des équipements tels que la fibre optique, portail électrique et porte de garage motorisé. Enfin, la maison est à proximité de diverses commodités avec une pharmacie, un médecin, une supérette, une boucherie et un arrêt de bus scolaire, tous situés à seulement quelques kilomètres.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Boulin. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Meignan - EI(ID 87695) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 489930206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/01/2025 -
Réf. agence : 1661316 - Réf Superimmo : ANVXXKETT
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| Prix de vente : 432 000 € | Prix au m² : 2 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 169 m² - 5 pièces - ter. 10 352 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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