Vente maison 315 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bû (28410)

iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose : A seulement 8 km de Houdan et de tous ses commerces,
découvrez cette magnifique maison de caractère, située dans un cadre paisible, mais en même temps en plein centre ville de Bû et de ses commodités.
Malgré un DPE à revoir (lié aux matériaux d'époque qui font son charme), l'isolation a été optimisée pour votre confort thermique et phonique.
Chauffage électrique complété par une cheminée, le tout couplé à son isolation permet un confort sans exploser le budget !!
Cette maison traditionnelle a été fini de construire dans les années 1990 sur la base d'une grange du XIXe siècle.
Une entrée desservant d'un côté la cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse de 60 m², et de l'autre le salon de plus de 35 m². Vous aurez une salle d'eau ainsi que la première chambre, ce qui permet une vie de plain pied.
A l'étage 3 autres chambres et une salle de bain.
Un magnifique grenier, en partie aménagé, offre un espace de jeu ou de bureau non négligeable.
En bon état général, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous avez également coté opposé une autre terrasse de 12 m² donnant sur un espace arboré et le potager.
Une visite s'impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin EI (ID 81273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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THOMAS MEURTIN - IAD

Siren : 753255355 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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