Vente maison 185 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chalonnes-sur-Loire (49290)

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1 095 €/m²
Exclusivité

Mélanie MENARD - SAFTI

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Description

A 30 minutes d'Angers, en bord de Loire, dans la commune de Chalonnes sur Loire.
Venez découvrir cette charmante bâtisse en centre-ville, proche tous commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour cuisine d'environ 30m² et côté nuit vous disposerez de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Une cour d'environ 50m² ainsi qu'une dépendance complète ce niveau.
Prenons l'escalier qui vous mènera vers une deuxièmes partie habitable qui se compose comme suit :
Un séjour cuisine, 3 chambres en enfilade et une salle d'eau.
Des wc sont présents aux deux niveaux
Les combles sont aménageables sur toutes la surface
Des travaux sont à prévoir pour quelques remise aux normes ainsi que pour de multiples possibilité d'aménagements
Envie de vivre dans cette commune dynamique, alors n'hésitez plus, contactez moi !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138 - SAFTI – MENARD Mélanie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1361993 - Réf Superimmo : ANVXX18T9

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 095 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 180 m²	Année de construction : 1860
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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