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20
Vente maison 240 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chantonnay (85110)
169 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chantonnay (85110)
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- 1 420 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Mickaël SORIN vous propose: EN EXCLUSIVITÉ! RENOVATION ENERGETIQUE RECENTE/ DPE C.
Maison familiale située sur la commune de Chantonnay, à ST Mars-des-Près, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique.
Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante avec véranda, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez :
•4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau
•Un bureau idéal pour le télétravail,
•Un WC indépendant,
•Une salle de bain .
Au sous-sol, un logement de type T2 ( 27m2) vous attend, pour une rentabilité locative ou recevoir de la famille par exemple. On y retrouve :
•Une pièce de vie avec cuisine équipée,
•Une salle d'eau avec WC,
•Une chambre confortable.
Le sous-sol dispose également d'un garage de 50m2, complété par un deuxième garage attenant à la maison. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de rangement (cave, débarras, cellier).
À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend :
. Enrobé et place de parking avec portail motorisé
•Un carport adapté pour un camping-car,
•Un abri de jardin pratique pour le stockage.
Cette maison a été récemment rénovée avec des travaux de qualité :
•Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2020)
•Panneaux photovoltaïque pour une autonomie énergétique (auto+revente)
•Isolation des combles récente (2020)
•Double vitrage pour un confort optimal.
. Cuisine aménagée (2021)
Quelques travaux d'aménagement sur la partie arrière extérieure reste à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle . Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bus scolaire à proximité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : 1723423 - Réf Superimmo : ANVXY4YJT
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 420 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 815 m² | Année de construction : 1983 |
| Séjour de 33 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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Siren : 891499949 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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