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Vente maison 220 000 €
169 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cintegabelle (31550)

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  • 1 302 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage granulés (poêle)
Christelle GARY - Capifrance

Christelle GARY - Capifrance

14 avis
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Description

Cette maison atypique située dans la commune de Cintegabelle est vraiment spéciale.
Avec une superficie de 169 m² répartis sur deux étages, elle offre de nombreux espaces de vie.
La façade en colombage ajoute un charme unique à cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon confortable avec une cheminée à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, accessible par deux entrées différentes, il y a quatre chambres, une salle de bain, des toilettes et un palier qui peut servir de coin calme ou de bibliothèque.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent travailler artistiquement depuis chez eux, avec de beaux espaces de travail de style "atelier" et des combles aménageables.
Elle dispose également d'un garage de 25m².
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite terrasse, ainsi que d'un terrain partagé avec les autres habitants du hameau "patus communal".
Dans le village, vous trouverez une épicerie, une école et un service de ramassage scolaire. La gare est accessible en 10 minutes en voiture et le centre de Cintegabelle, avec toutes ses commodités, est à seulement 5 minutes.
Il est également possible d'acquérir un terrain de 450m² à quelques mètres de la maison
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834469)

Publiée le 02/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340937289859 - Réf Superimmo : ANVXUE9ZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 302 € / m²
Taxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement169 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 226 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1800Chauffage granulés (poêle)
Coin cuisineSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 362 € / an
Maximum : 1 842 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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