60 000 €
968 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 61 m²
Située dans le pittoresque hameau de Picarrou, sur la commune de Cintegabelle (31550), cette maison de village à étage offre un cadre de vie paisible et convivial. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : séjour-cuisine lumineux et Salle d'eau. Étage : trois chambres. Petit extérieur actuellement utilisé comme parking couvert, pouvant être transformé en terrasse. Travaux à prévoir : Cette maison offre un beau potentiel mais nécessite une rénovation complète : Installation d’un système de chauffage (actuellement absent). Pose d’un nouveau carrelage. Isolation à refaire. Remplacement des menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage. Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine. Les atouts du hameau de Picarrou : Un cadre de vie authentique et convivial. Vie associative dynamique, avec des événements réguliers comme "Les Rendez-vous de Picarrou". Proximité de commerces et services à Cintegabelle (épiceries, boulangeries, pharmacies). Écoles à proximité, notamment l’école élémentaire de Picarrou. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre charmant et authentique. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement et déficit foncier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 04 53 36 32 - Réf.895073