Vente maison 249 000 €

169,34 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Condat (46110)

Situé sur la commune de Condat dans le lot, aux confins de la Corrèze et de la Dordogne, (25 km de Brive et à 9 km de Martel), nous vous invitons à venir découvrir cette opportunité proposant une maison d'habitation entièrement rénovée de 168 m2 habitable, une grange de 123 m2, un garage de 45 m2 avec mezzanine, un ancien séchoir à noix ainsi qu'un four à pain ! Côté maison vous trouverez de plain pied ! Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon l'ensemble distribuant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage : quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au deuxième et dernier étage desservi par un escalier des combles aménageables. Une cave voûtée complète le bien.(fenêtre double vitrage, maison entièrement isolée par les murs intérieurs). Côté extérieur c'est un terrain plat sur 3000 m2. (Taxe foncière : 909 euros), Un bien séduisant de part son environnement calme ! (ruisseau à proximité, nombreux parcours de randonnée pédestre, vtt) . On vous amène ?

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 470 € / m²
Taxe foncière : 909 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRIVE LA GAILLARDE

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