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Vente maison 595 000 €
169 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cranves-Sales (74380)

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  • 3 521 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Delphine PETEY - Capifrance

Delphine PETEY - Capifrance

37 avis
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Description

Cranves-Sales, à Vendre : Maison 5 Pièces
Découvrez cette charmante maison de 169 m² située à Cranves-Sales, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable.
Description de la maison :
Surface habitable : 169 m²
Pièces : 5
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une grande cuisine séparée de 27 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin arboré
Un spacieux salon/salle à manger de 48 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux
Une salle d'eau avec WC
Étage :
3 chambres confortables
Une salle de bains
Un WC
Rez inférieur :
Une pièce aménageable de 36 m² avec accès au jardin, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport
Un cellier pratique pour le rangement
Extérieur :
Un terrain arboré d'environ 1400 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869129)

Publiée le 05/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 340934690785 - Réf Superimmo : ANVXWGJCF
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 521 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement169 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 417 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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