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24
Vente maison 926 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 5 479 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Baule Escoublac, quartier du Haut Brivin,
Jolie villa moderne de 2008, située dans un secteur calme et résidentiel à La Baule Escoublac, quartier du Haut Brivin. Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un domaine privé, cette villa contemporaine se compose de 6 pièces aux prestations haut de gamme :
- Rez-de-chaussée: Un hall d’entrée avec placard et coin bureau, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, donnant accès à une piscine chauffée. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La suite parentale se compose d’une chambre avec placard, d'un dressing et d’une salle de bains avec douche. Une lingerie pratique mène directement au garage et au sous-sol, comprenant une cave/chaufferie.
-À l’étage : Un palier dessert un espace de jeux ou salon-bibliothèque, trois chambres (dont deux avec placard intégré) et une salle d'eau avec WC.
Le terrain clos et paysagé entoure une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une couverture automatique pour plus de confort et de sécurité. L’accès à la maison se fait par une allée asphaltée.
-Caractéristiques techniques et prestations de qualité : Pompe à chaleur et chauffage au sol,volets roulants électriques,aspiration centralisée,portail automatique avec vidéophone.
Cette villa saura vous séduire par son confort, son environnement paisible et ses finitions soignées, tout en étant à 2500m des commerces. et de la gare de La Baule
Petite copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours,pas de charges.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : MAIS510 - Réf Superimmo : ANVXX8N7K
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| Prix de vente : 926 000 € | Prix au m² : 5 479 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 26 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 880 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 2008 | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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Siren : 814170015 - N° de carte professionnelle : CPI44022015000002198
06 07 72 64 96
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