Vente maison 238 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

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1 408 €/m²

Alexis VERNANCHET - iad

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Description

iad France - Alexis Vernanchet vous propose: Venez découvrir cet immeuble à seulement 2,5 km du centre ville de TROYES.
Rez-de-chaussée : Un studio de 22,6 m² , parfait pour un investissement locatif ou un espace indépendant.
Premier étage :
Un appartement spacieux de 145,8 m² comprenant :
Une cuisine fonctionnelle
Un salon-séjour lumineux
Deux chambres confortables de 15m2
Une buanderie
WC
Deuxième étage :
Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative
Une salle de bain avec WC
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure.
Un jardin , une cave et un garage viennent compléter ce bien .
maison familiale projet d’investissement, locatif
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vernanchet Alexis - EI(ID 33610) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 1668399 - Réf Superimmo : ANVXXMPHC

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 6 pièces	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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