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Vente maison 840 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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4 970 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

FCI Immobilier

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Description

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette maison de 2001 de style provençale, composée en rez-de-chaussée d'une entrée de 16m2, une cuisine séparée et équipée donnant accès sur l'agréable parc arboré, un spacieux salon-salle à manger de 50m2, une buanderie, deux chambres de 16 et 13m2, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, un dressing et double garages attenant !
A l'étage, vous disposez de deux chambres de 11 et 12m2 avec accès sur un balcon donnant vue sur le jardin verdoyant, WC séparé et une salle d'eau où vous pourrez apporter votre touche personnelle !
A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une terrasse en travertin de 200 m2 environ entièrement carrelée avec une piscine de 9 x 4.20 au sel, un pool-house comprenant douche WC et terrasse couvertre.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville, assainissement individuel, fibre, alarme de sécurité et portail automatisé !
A 1h d'Arcachon, 30min de Bordeaux, 45min de Libourne. Commerces, cabinet médical, écoles etc.. à proximité
N'attendez plus et laissez vous séduire par cette maison. Réservez votre visite dès a présent votre visite avec votre agence FCI IMMOBILIER.
Votre contact Valérie GUYONNET au : 06.76.66.29.33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VG2517 - Réf Superimmo : ANVXWIQ4B

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 512 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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