Vente maison 305 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

A 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, dans un quartier calme, venez découvrir cette longère. Vous serez charmés par ses volumes et son bon état général Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie de 60 m² environ se composant d'un séjour lumineux et d'une salle à manger ; d'une belle chambre donnant un accès direct sur le jardin, d'une salle d'eau et d'une pièce buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un palier, une pièce ainsi qu'une chambre disposant d'une douche, d'un lavabo et d'un WC indépendant. Une cave et un garage de 44m² environ complètent le tout. Un jardin clos, joliment arboré avec sa terrasse couverte. Ecoles et arrêt de bus sur place. Gare SNCF à 10 minutes.

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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NESTENN MONTEREAU

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