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18

Vente maison 479 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montlignon (95680)

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  • 2 834 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elodie Vivien - iad

Elodie Vivien - iad

18 avis
06 99 09 16 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Vivien (06 99 09 16 06) vous propose : Maison de Ville de 165m² environ - 6 Pièces, 3 Chambres - En plein Centre-Ville
Dans une charmante copropriété, ancien corps de ferme datant de 1851, découvrez cette maison de ville de 6 pièces, au calme et idéalement située.
Elle se compose de :
Premier niveau : un dégagement menant à une cuisine spacieuse, équipée et aménagée, un séjour lumineux avec salle à manger, et un WC.
Deuxième niveau : un dégagement desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Troisième niveau : une grande pièce à vivre et 2 bureaux, pouvant être aménagés en chambres supplémentaires ou salle de sport selon vos besoins.
Un atelier de 30m² environ et une terrasse accessible par l'extérieur viennent compléter ce bien.
Dans la cour commune, vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives en extérieur.
Proche des établissements scolaires (école élémentaire, collège et lycée), de l'école privée Notre Dame de Bury, des transports en commun (bus) et de tous les commerces de proximité.
Les atouts :
- Pas de travaux à prévoir.
- Faibles charges de copropriété.
- Situation idéale : centre-ville, au calme dans une copropriété paisible.
À VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 80.55 € par mois (soit 966.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Vivien EI (ID 31412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1625533 - Réf Superimmo : ANVXX03XM
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 966,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 6 pièces - 3 chambresChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
Copropriété de 11 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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ELODIE VIVIEN - IAD

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