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Vente maison 925 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 473 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Damien ROTH-BELGRAND - iad

Damien ROTH-BELGRAND - iad

20 avis
06 09 09 77 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien ROTH-BELGRAND (06 09 09 77 78) vous propose : SPACIEUSE MAISON/LOFT DANS PETITE COPROPRIETE FAMILIALE !! Située à 12 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux et Mairie de Montreuil (ligne 9), venez découvrir ce bien atypique de 197 m² environ au sol (169 m² environ habitable) réparti sur 3 niveaux. Proche de Vincennes et Fontenay, ce bien très lumineux saura vous séduire par ses grands volumes, notamment son bel espace de vie séjour/salle à manger/cuisine d'environ 80 m² environ et 4 mètres de hauteur sous plafond. Un petit espace extérieur (non privatif) permet d'aménager un coin terrasse devant la maison. Très bien isolée, la consommation énergétique de cette Maison/Loft est parfaitement contrôlée. Au deuxième et troisième niveau, les espaces nuit permettent d'accueillir 3 chambres (possibilité 4). Ce lieu atypique a été entièrement rénové (intérieur et extérieur) avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il existe une possibilité d'acheter une place de parking à 2 minutes à pied de là. A VENIR VISITER SANS TARDER !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien ROTH-BELGRAND EI (ID 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582513 - Réf Superimmo : ANVXWH3UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 5 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2021.

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