Vente maison 1 147 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

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6 787 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Philippe BERTRAND - Capifrance

9 avis

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Description

Exceptionnelle, Très belle propriété située à Nantes et proche de l'Erdre.
Datant du XVIIème siècle et entièrement rénovée avec goût, cette propriété sise sur un parc de 1275 m² offre un cadre de vie merveilleux avec son parc, son espace potager et sa grande piscine sur un ensemble clos avec portail électrique et grand carport.
Son espace de vie permet de recevoir famille et amis dans un cadre haut de gamme, ses espaces chambres, accessibles par ascenseur et escalier, possèdent chacun sa salle d'eau.
Possibilité de modifier une grande chambre afin d'y créer une quatrième chambre.
Proche des commerces, écoles et des transports vous aurez l'impression de vivre à la campagne avec son environnement préservé tout en étant dans une grande ville.
Autre atout : rénovation haut de gamme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857076)

Publiée le 04/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340937641937 - Réf Superimmo : ANVXVOFU7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 147 000 €	Prix au m² : 6 787 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 098 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 285 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1650
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	3 salles d'eau
4 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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