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Vente maison 469 000 €
169 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Orgnac-l'Aven (07150)

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  • 2 775 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Virginie BLAISE - iad

Virginie BLAISE - iad

35 avis
06 12 72 75 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie BLAISE (06 12 72 75 84) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Orgnac-l'Aven avec Jardin et Mezzanine
Dans un cadre préservé et bucolique d'Orgnac-l'Aven, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse.
Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.
Dotée de 4 belles chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie pour accueillir toute la famille. L'agencement intérieur est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces à vivre, telles que le séjour salle à manger et le salon, sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Les chambres de l'étage sont dotées de leur propre mezzanine offrant ainsi un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin et sa magnifique piscine vous permettront de profiter des beaux jours et de vous détendre. Une grande terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
À proximité immédiate de restaurants, boulangeries, école élémentaire et du grand site de l'Aven d'Orgnac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. L'autoroute de Bollène se trouve à 35km et la gare TGV d'Avignon à 65km, offrant des possibilités de déplacement pratiques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Orgnac-l'Aven. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE EI (ID 39026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592152 - Réf Superimmo : ANVXWKEJA
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 926 m²Piscine
TerrasseSéjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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