Vente maison 444 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ploufragan (22440)

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2 627 €/m²

L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

Maison contemporaine d'environ 170 m², édifiée sur un terrain d'un hectare. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, véranda avec poêle à granulé, grande chambre, pièce bureau/dressing, salle d'eau et wc indépendant. Garage avec espace buanderie. A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et wc indépendant. Côté extérieur : véritable coin de paradis à l'abri des regards. Vous serez séduit par la terrasse de 100 m² recouvrant un jacuzzi et exposée sud-ouest, accessible depuis les pièces de vie, le confort absolu. Concernant les installations équestres, vous trouverez une carrière avec éclairage, paddocks, 3 boxs et une salle de soin. La propriété est desservie par deux entrées distinctes avec portail motorisé. Etang privatif, dépendance avec carport à camping car, carport véhicule et garage d'environ 42 m² avec coin atelier. Idéal pour les amoureux d'équitation. Ce bien vous permet d'associé votre passion et de disposer de toutes les commodités et services à proximité. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2022 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : Q12f - Réf Superimmo : ANVXPQ70A

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192345.pdf

169 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 400 m²	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/11/2019.

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Historique des prix

14 août 2024

Baisse de 9,3%

444 000 €

16 mai 2024

Baisse de 0,3%

489 600 €

9 mai 2024

491 150 €

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Siren : 811166321