Vente maison 449 900 €

169 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

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2 662 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

En plein coeur du quartier St Paul à Rezé.
proche de toutes les commodités à pied, commerces, écoles et transports
Proche de tout et pourtant au calme absolu, cette grande maison familiale vous offrira un magnifique cadre de vie.
Au RDC, l'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte.
Coté jardin, vous trouverez un salon agréable et lumineux.
Vous trouverez aussi au rdc, une arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC.
A l'étage, une grande chambre parentale et 2 chambres enfant dont une avec salle d'eau.
Enfin, une vaste pièce de 30m2 baignée de lumière pouvant accueillir tout vos projets (salle de jeux, chambre, atelier etc...)
A l'extérieur, exposé plein sud, tout est fait pour se détende: une grande terrasse, une belle piscine et en bout de jardin, un espace détente à l'ombre d'un olivier pour profiter des beaux jours.
possibilité d'acquérir en plus un bout de jardin supplémentaire.
Cette belle maison très saine, une fois mise à votre gout vous offrira un cadre de vie idéal dans un emplacement de premier choix.
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : VM635-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY3JSP

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/722/CBwTK/honoraires_transaction.pdf

169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 389 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc