Vente maison 188 900 €

169,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fulgent (85250)

A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités
Au coeur du bourg de Saint-Fulgent, découvrez cette maison ancienne à rénover, d'une superficie habitable d'environ 170 m².
Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec cheminée, d'une lingerie, et d'une salle d'eau.
Une seconde cuisine est envisageable grâce à un espace prévu à cet effet, ainsi qu'une pièce de vie.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un grenier aménageable de 80 m² environ, parfait pour agrandir l'espace ou créer une/des pièce(s) supplémentaire(s) selon vos besoins.
En complément, la propriété comprend deux annexes d'une superficie totale de 120 m² environ, ainsi qu'un local commercial de 65 m² environ.
Le tout sur une parcelle de 603 m² exposée Sud-Est
Ces espaces permettent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une activité professionnelle, du stockage ou encore pour aménager des espaces supplémentaires selon vos projets.
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou un espace combinant vie personnelle et activité professionnelle.
A saisir!
CAM
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2836.00 et 3838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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