Vente maison 275 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thors (17160)

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1 627 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Bruno RICHARD - iad

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Description

iad France - Bruno RICHARD (06 29 53 10 59) vous propose : **Magnifique Pavillon Moderne de 6 pièces - Thors**
Bienvenue dans ce superbe pavillon moderne situé dans la paisible commune de Thors, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ce pavillon de 169m², construit en 2010 et en état neuf, saura vous séduire par ses belles prestations et ses finitions soignées.
**Description des pièces**
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain et WC séparé
- Cuisine équipée
- Salle à manger conviviale
- Entrée lumineuse
- Buanderie et cellier pratiques
**Avantages**
- Jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours
- Garage pour stationner en toute sécurité
- Exposition sud, offrant une luminosité naturelle et agréable
- Terrasse pour des moments de détente en plein air
- Parc paysager pour des balades relaxantes
**Équipements**
Ce pavillon dispose de chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Équipé de l'optique fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et performante.
**Localisation**
Implanté à Thors, vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles.
**Opportunité à Saisir**
Ce pavillon moderne, lumineux et spacieux, est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno RICHARD EI (ID 58098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1597569 - Réf Superimmo : ANVXWNZ7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 305 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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