Vente maison 832 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

Vétraz-Monthoux (74100)

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4 923 €/m²
Chauffage: central, pompe à chaleur
Piscine

Mallory LOURDAULT - eXp France

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Description

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette splendide maison de 169 m² (142m² loi Carrez) nichée au cœur d'un terrain généreux de 1508 m², offrant un cadre de vie idyllique avec sa piscine enterrée 9,5mx4m.
Au Rez de chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie agréable, comprenant une cuisine, un séjour salon spacieux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre et une salle de bain élégante.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien dimensionnées, une salle de bains fonctionnelle et un dressing pratique, répondant aux besoins de rangement de toute la famille.
Un sous-sol complet de plus de 80m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de rangement optimal avec un garage de 48m².
Un écrin de verdure entoure cette maison, créant une atmosphère paisible et privée.
Située dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Vetraz Monthoux, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, autoroute et transports en communs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette propriété est une invitation à profiter d'un style de vie raffiné et confortable. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85142115 - Réf Superimmo : ANVXWVU5K

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 923 € / m²
Taxe foncière : 1 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

169 m² - 6 pièces - ter. 1 508 m²	3 niveaux
Piscine	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: central, pompe à chaleur
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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MALLORY LOURDAULT - EXP FRANCE

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