Vente maison 358 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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2 106 €/m²
Terrasse

Jennyfer DEMAI - SAFTI

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Description

À Aire-sur-l’Adour, charmante commune située à 1h30 des plages et des Pyrénées, découvrez un ancien moulin du XIXe siècle entièrement rénové. Idéalement placé près du centre-ville et de ses commerces, ce bien allie praticité et tranquillité, dans un cadre verdoyant. La maison offre 170 m² habitables, baignés de lumière, avec un double séjour chaleureux autour d’une cheminée centrale-insert, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. L’extérieur est un véritable havre de paix : un parc arboré, un espace potager, deux terrasses et un boulodrome pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Une grande dépendance de plus de 200 m², équipée de box et d’enclos, offre un potentiel incroyable pour un centre équestre, une pension pour chevaux ou encore une maison d’hôtes. Ce lieu unique, empreint d’histoire et de charme, n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et venez la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407 - SAFTI – DEMAI Jennyfer, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1388566 - Réf Superimmo : ANVXX7172

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 28 592 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 28 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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