Vente maison 239 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 406 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ERA CITE D'ALBY

23 avis

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Description

[ MAISON CENTRE VILLE JARDIN ALBI ] A 5 min de la place du Vigan, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette charmante maison des années 20 avec travaux (2 maisons réunies en une seule) d'une superficie habitable d'environ 150 m² avec jardin. La première partie du rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon donnant accès à la salle à manger et la cuisine. La seconde partie vous fera profiter d'une pièce chaleureuse et de caractère (idéale pour vos instants de lecture), ainsi qu'une buanderie. Le premier étage est composé de 4 grandes chambres, dont 2 avec dressing indépendant, et d'une salle de bain avec sanitaire. Le deuxième et dernier étage vous fera profiter d'une 5ème chambre mansardée ainsi que d'une pièce de rangement. Vous serez séduit par son agréable jardin à sa terrasse sans aucun vis à vis et son calme environnant. De nombreuses dépendances complètent ce bien !! Bien rare en centre-ville ! KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3313-KDG - Réf Superimmo : ANVXWS3FT

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²
Taxe foncière : 2 093 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Terrasse	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 741 € / an

Maximum : 3 709 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ERA CITE D'ALBY

Infos légales : 82871753800015

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