Vente maison 306 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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1 800 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

96 avis

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Description

Charmante maison albigeoise des années 20, située dans le quartier prisé près du grand théâtre et du parc Rochegude, dans une rue calme et offrant 170 m² habitables, complétés d'une cave, d'une spacieuse terrasse et d'un joli jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée , un WC séparé, une cuisine, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardinet, parfaits pour apprécier les moments en plein air. Le premier étage propose quatre belles chambres et une salle de bains. Le dernier étage révèle un espace de près de 30 m² à personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un vaste grenier idéal pour le stockage. Un puits de lumière baigne l'escalier de lumière naturelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité, plomberie, assainissement) pour exprimer tout son potentiel, cette demeure offre une opportunité unique de la façonner selon vos goûts et besoins. Pour obtenir des informations complémentaires, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2644-c - Réf Superimmo : ANVXWT0Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 2 273 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	1 cave
Année de construction : 1920	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2021.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497

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