Vente maison 264 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amilly (45200)

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1 556 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Authentique longère gâtinaise
Proche du stade d'Amilly, cette authentique fermette offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement placée à seulement 5 minutes de tous les commerces, de l'hôpital et du bourg d'Amilly, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse et spacieuse de 170m2. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 53m²,cuisine, un cellier et une chambre
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé,
Nichée sur un magnifique terrain arboré de 4790m², cette maison offre un espace extérieur généreux et verdoyant
Cette fermette allie le charme de l'ancien au confort moderne

Publiée le 09/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84290380 - Réf Superimmo : ANVXV41SO

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 780 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 53 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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