Vente maison 449 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

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2 641 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

72 avis

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Description

Sur la plaine d'Amphion-les-Bains, jolie maison individuelle idéalement placée à quelques minutes du lac à pied, ainsi que des écoles et commerces. Edifiée sur une parcelle de 537 m2, en plain pied surélevé, elle offre une surface habitable de 144 m2 , 170 m2 en tout et bénéficie également d'un studio de 38 m2 entièrement aménagé et équipé avec cuisine ouverte, salon, espace nuit et salle de douche. La maison principale se compose d'une entrée avec placards, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon télé, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, idéal pour toute la famille, + un WC séparé. Au sous-sol, en plus du studio, une grande salle de jeux et un espace de rangements appréciable. Un poêle à granules réchauffe l'espace de vie en hiver, et une belle terrasse en bois et un jardin permettent de profiter de l'extérieur à la belle saison. 4 voitures peuvent facilement être stationnées sur le parking privé de la maison. Ses atouts sont indéniablement son emplacement, sa qualité de construction, son potentiel. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 218/20 - Réf Superimmo : ANVXWFWKK

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 9,3%

449 000 €

2 août 2024

495 000 €

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

Infos légales : 88523175300017

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