Vente maison 228 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andouillé (53240)

Située au cœur de la commune d’Andouillé, venez découvrir cette agréable maison, sur sous-sol enterré et aménagé en habitable.
Au prix de 229.000€
La maison vous accueille par une entrée qui dessert la cuisine de 11 m² et le salon séjour de 34 m² avec accès sur la terrasse et le jardin.
Côté nuit, une chambre parentale de 14m² avec salle de bain de 5 m² et un accès sur la terrasse également, ainsi que trois autres chambres, faisant respectivement 9 m² chacune, avec placard intégré.
Une salle d’eau et un WC séparé.
Sur le même espace, au sous-sol avec, une belle buanderie, WC, une grande salle de jeux et accès au garage avec porte motorisée et portillon intégré.
Chauffage au gaz citerne.
Conduit de cheminée existant pour installer éventuellement un poêle à bois.
Tout-à-l’égout et fibre OK.
N’attendez plus pour venir visiter cette maison bien située, proche des commerces et des écoles, dans le calme d’une commune très appréciée.
Cette annonce référence 252023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.
Prix du bien : 228 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 228 500 €

Prix au m² : 1 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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ALLAN CATTELIN - BSK IMMOBILIER

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