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Vente maison 229 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Andouillé (53240)

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  • 1 347 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadia Nais - iad

Nadia Nais - iad

13 avis
06 28 69 22 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : --Andouillé -- Maison en Rez-de-Jardin – Proche commodités – Grand terrain – Possible espace professionnel --
Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand terrain, proche de toutes les commodités ? Cette belle maison en rez-de-jardin située à Andouillé pourrait être votre coup de cOEur !
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés et un WC séparé. Cet espace vous conduit à une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, fermée par une élégante verrière, ainsi qu'un grand salon/séjour offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest de 70 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose de 4 chambres, dont une grande chambre de plus de 14 m² attenante à la salle de bain. Une salle de douche supplémentaire est également présente pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, offre de nombreuses possibilités : buanderie chauffée, atelier, garage et une grande pièce supplémentaire chauffée pouvant servir de chambre ou d'espace professionnel selon vos besoins.
Pour le confort et l’équipement, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, gérables individuellement ou de manière centralisés (au besoin via un smartphone). Le chauffage est au gaz sur l'ensemble de la maison.
Le terrain est entièrement clos, offrant sécurité et intimité, avec un portail motorisé pour faciliter l'accès.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’un environnement paisible et également pour ceux souhaitant concilier vie privée et espace professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Andouillé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1601851 - Réf Superimmo : ANVXWOJTC
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 943 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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NADIA NAIS - IAD

Siren : 814726865
13 avis clients
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