Vente maison 399 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aniane (34150)

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2 347 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

IMMO COEUR D'HERAULT

78 avis

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Description

Situé en Vallée d'Hérault, proche du grand site du Pont du Diable, de St Guilhem le Désert, Domaines viticoles prestigieux à proximité, nous vous présentons ce beau Mas d'une superfie d'environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1110 m² . Il se détaille comme suit : Au rez de chaussée : cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : deux chambres, une grande pièce mansardée, un grenier et un point d'eau avec wc. Un grand garage avec cave et chaufferie complète le tout. Ce bien dispose des équipements suivants : forage avec stérilisateur UV, assainissement autonome, pompes à chaleur pour chaufffage central, climatisation réversible (cuisine et salle de séjour), cheminée, chauffe eau solaire, eau du canal de Gignac et cigales en saison estivale. L'assainissement autonome est à revoir (contrôle SPANC et étude de sol réalisés). Contactez nous sans hésiter pour de plus amples informations au 04 67 58 48 70.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343082110 - Réf Superimmo : ANVXW1C54

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²
Taxe foncière : 1 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34308/bareme.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²	1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	1 salle d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 799 € / an

Maximum : 2 435 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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