Acheter une maison à Aniane (34150)

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28 annonces
LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 16/11/2024
10
Maison, 100 m²

398 000 € 3 980 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Aniane (34150)

A la vente dans votre Agence Laborie Immobilier, Villa neuve en cour de finition, RT 2012 en r+1 de 3 chambres, garage et piscine. Aniane st un village actif et bien derservie mais egalement proche de toutes les commodites et de l'autoroute A 75. Construite aux normes RT2012, équipée d'un gaignable, menuiseries pvc double vitrage gris + volets roulants électriques, sol carrelage, terrain entièrement clos, branchement à l'eau du canal. Cette maison neuve vous propose une belle pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine. Un toilette, un cellier et l'accès garage par l'intérieur au Réez de chaussée. Au premier étage vous trouverez l'espace nuit, avec ces 3 chambres dont une avec un dressing attenant et la salle de bain équipée d'un toilette. Sont extérieur intimiste saura vous combler. N'hésitez pas à contacter Steffi MARTINEZ-BONNAUD au O6 89 48 72 O6

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RE/MAX ARTAXA
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
40
Maison, 195 m²

620 000 € 3 179 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 981 m²

Aniane (34150)

Rare ! Grande maison et terrain 6891m2 près de Montpellier. A vendre dans le centre d'Aniane près de Montpellier, cette belle propriété sur un magnifique terrain de 6891m² avec deux petit bassin. La maison est située dans un endroit très calme mais à seulement 2 minutes à pied des commerces et des commodités. La maison de construction traditionnelle a une surface habitable de 200m² et comprend un salon/salle à manger, une cuisine, une buanderie et une cave, 5 chambres, un atelier, un bureau, deux salles d'eau et trois garages. Une belle opportunité pour un gîte, un hôtel, un camping ou tout simplement une maison. Ne manquez pas de visiter aujourd'hui ! La maison est située dans un grand jardin de près de 7000m2, avec des vues panoramiques et 2 étangs alimentés par l'eau du canal, permettant. l'irrigation du jardin. Il est possible d'y installer une piscine. Il y a 3 garages, 2 intégraux et un séparé de 30m2 qui pourrait être converti s'il n'est pas nécessaire. Il est également possible de construire une annexe de 30 % à la maison, soit 60 m2. Les jardins sont plantés de plantes et d'arbres typiques de la région. Terrasses au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison elle-même est principalement au rez-de-chaussée, avec 4 chambres et une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon. Il y a un accès aux 2 garages, une atelier et une chaufferie. Dans L'atelier a une fenêtre et pourrait donc être une 6ème chambre. Au premier étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. Vues panoramiques incroyables. Il y a une terrasse couverte à l'avant accessible par les chambres de 10m2 donnant sur les jardins à l'avant. Double vitrage, cheminée, chauffage au fioul et climatisation. La maison a besoin d'être modernisée mais vous pourriez créer un joyau ! A visiter dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Julien BÖTTCHER - Capifrance
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Julien BÖTTCHER - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
50
Maison, 88 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 534 €/m²
Maison • 88 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 496 m²

Aniane (34150)

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. A l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété. Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875826)

Christophe CEBERAN - Capifrance
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Christophe CEBERAN - Capifrance 28/10/2024
16
Maison, 140 m²

420 000 € 3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Aniane (34150)

Sublime villa contemporaine de 4 chambres, dont 2 suites parentales pour un confort optimal. Vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour la convivialité, et d’un cellier pratique. La cuisine moderne, ouverte sur un jardin et sa piscine, crée un espace unique. Le toit terrasse et le grand garage complètent ce lieu pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Villa contemporaine, idéalement située près de Montpellier, des plages méditerranéennes et des montagnes ;À quelques minutes du Pont du Diable, ce bien rare allie design moderne et cadre naturel exceptionnel. Un cadre parfait pour une vie d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879540)

Monsieur Immo
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Monsieur Immo 20/11/2024
1
Maison, 209 m²

150 000 € 718 €/m²
Maison • 209 m² • 9 pièces • 7 chambres

Aniane (34150)

Maison de village de 209 m² à Rénover au Coeur d\'Aniane - Opportunité d\'InvestissementDécouvrez cette charmante maison de village de 209 m² en R + 2 située au centre d\'Aniane, un emplacement idéal pour un projet d\'investissement.Cette propriété à rénover offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour la création d\'une résidence principale ou d\'appartements pour un projet locatif.Caractéristiques :o Surface habitable : 209 m²o En plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et serviceso Grands volumes permettant des aménagements personnaliséso Possibilité de création de plusieurs appartements ou d\'un espace de vie unique avec cachetCe bien rare est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet immobilier de caractère dans un village prisé de l\'Hérault.À saisir rapidement !Vidéos sur DemandeContactez Maxime pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au charme authentique.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90800_30114823)

IMMO COEUR D'HERAULT
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 14/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
15
Maison, 170 m²

399 000 € 2 347 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²

Aniane (34150)

Situé en Vallée d'Hérault, proche du grand site du Pont du Diable, de St Guilhem le Désert, Domaines viticoles prestigieux à proximité, nous vous présentons ce beau Mas d'une superfie d'environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1110 m² . Il se détaille comme suit : Au rez de chaussée : cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : deux chambres, une grande pièce mansardée, un grenier et un point d'eau avec wc. Un grand garage avec cave et chaufferie complète le tout. Ce bien dispose des équipements suivants : forage avec stérilisateur UV, assainissement autonome, pompes à chaleur pour chaufffage central, climatisation réversible (cuisine et salle de séjour), cheminée, chauffe eau solaire, eau du canal de Gignac et cigales en saison estivale. L'assainissement autonome est à revoir (contrôle SPANC et étude de sol réalisés). Contactez nous sans hésiter pour de plus amples informations au 04 67 58 48 70.

Alpaca Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Alpaca Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
12
Maison, 141 m²

510 000 € 3 617 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 012 m²

Aniane (34150)

Sous le ciel étoilé d'Aniane, Alpaca Immobilier vous présente une jolie maison traditionnelle de plus de 140 m2. Elle se compose d'un salon/séjour de 50 m2 ouvert sur une belle cuisine fraîchement rénovée. Les pièces de vie donnent directement sur une terrasse conviviale, suivie d'un jardin de plus de 1000 m2 entièrement paysagé, avec des arbres fruitiers, une piscine 8x4m et un barbecue extérieur couvert. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec un coin d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le bien est complété par un demi sous-sol aménagé comprenant un bureau, une buanderie et un espace de stockage. Les atouts de ce bien : un jardin arboré et convivial, aucun vis-à-vis, un calme absolu, tout en restant à proximité des commerces. Pour les voitures : Deux espaces carport permettent d'abriter vos véhicules sur le terrain. L'accès se fait par un portail motorisé. L'espace stationnement permet aussi de stocker 2 à 3 voitures supplémentaires. Un espace pour le stockage du bois est aussi disponible. Cette maison est pensée pour offrir un confort optimal toute l'année. Chauffage au gaz, climatisation réversible et une belle cheminée dans le séjour vous assurent une température agréable en toutes saisons. La cuisine, entièrement refaite en 2022, est équipée et bénéficie de garanties décennales. Située à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A709, Aniane est un village paisible et réputé, connu pour la pureté de son ciel et sa richesse culturelle. À seulement 30 minutes de Montpellier, 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert, vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le coeur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Visite virtuelle sur demande et pour voir en vrai, contactez Alpaca Immobilier au O970703107

WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 11/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
14
Maison, 98 m²

435 000 € 4 439 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 913 m²

Aniane (34150)

VENTE MAISON 3 PIECES ET TERRAIN DIVISIBLE 34150 ANIANE L'Agence WAH Clermont l'Hérault vous propose cette maison 3 pièces de 98 m2 habitables sur une parcelle de 913 m2 divisible. Elle se situe dans un secteur calme du village d'Aniane proche de toutes commodités. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 2 chambres dont une avec un dressing, une buanderie, une salle de bains, un bureau, un wc et une terrassse de 25 m2. Vous profiterez d'un garage de 85 m2 aménageable ainsi qu'une dépandance en bordure de terrain d'une surface de 25 m2. Vous aurez la possiblité de diviser le terrain en trois parcelles en fonction de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur GALIEN CHANCE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 985 233 212) au 07.69.74.57.64 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56

Capitelle Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Capitelle Immobilier 16/10/2024
10
Maison, 300 m²

159 000 € 530 €/m²
Maison • 300 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

Aniane grande maison de village d'environ 300m2. Elle est composée d'un rez-de-chaussée de 80m2 faisant office de commerce avec trois dépendances , une cuisine de 13m2, un toilettes ainsi qu' une cave en pierres voutées .A l'étage un espace de vie de 27m2 avec cuisine ouverte , 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes , une terrasse de 30m2 et un balcon. Au 2eme niveau un grenier de 80m2 à aménager . Cette maison avec un fort potentiel nécessite des travaux de rénovation . Au centre du village, à proximité des commerces. De plus, elle se trouve à seulement 5 minutes du pont du Diable et de Gignac, à 10 minutes de Saint Guilhem le Désert et de l'autoroute A75, ainsi qu'à 25 minutes de Montpellier.Prix 169 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations contactez votre conseiller exclusif Capitelle immobilier vallée d'Hérault: Christian Navarria 06.73.05.87.06

Johanna ALVERNHE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Johanna ALVERNHE - Propriétés-privées.com 20/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 115 m²

230 000 € 2 000 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

A ANIANE 34150- Proche de toutes les commodités, et du centre du village Johanna Alvernhe vous présente en exclusivité, cette maison sur deux étages, de 115m² de surface habitable au prix de 230 000 euros, honoraires charge vendeur. Cette maison traversante comprend 3 chambres spacieuses (14, 14 et 11m²) dont une avec terrasse, une mezzanine, un séjour de 17m² et une cuisine, avec dans la continuité une terrasse de 22m² ombragée l'été par une magnifique glycine. La maison est bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage fonctionne au fioul, le DPE est classé en E ; le GES en E également. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 1960 euros et 2690 euros. Deux caves permettent au rez-de-chaussée de stocker des affaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205. Mandat réf: 375994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Olivier GRANJON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Olivier GRANJON - OPTIMHOME 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
12
Maison, 79 m²

138 000 € 1 747 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 89 m²

Aniane (34150)

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! À 20 minutes à l’ouest de Montpellier, dans le village prisé d'Aniane, cette authentique maison de village Languedocienne vous invite à un cadre de vie alliant charme et praticité. À proximité de sites emblématiques comme Saint-Guilhem-le-Désert, le Lac du Salagou, Pézenas, et à seulement 40 minutes des plages, elle bénéficie d’un accès rapide à l’A75 et de tous les services, commerces et écoles à quelques pas. Implantée dans le centre historique, cette demeure pleine de caractère s’étend sur près de 200 m² utiles et comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une en enfilade, ainsi qu’un espace sanitaire. À cela s'ajoutent un garage avec remise, une cave voûtée, un grenier aménageable, une terrasse extérieure et une cour intime. Quelques travaux de rénovation révéleront tout le potentiel de cette maison et redonneront à ses espaces tout leur charme. Une belle occasion de créer un lieu de vie chaleureux et authentique, en parfait accord avec le style méridional. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 572816 )

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 07/11/2024
12
Maison, 185 m²

290 000 € 1 568 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 7 chambres

Aniane (34150)

Vente sur la commune d'Aniane à deux pas des commerces et écoles, Grande maison de village traversante composée au rez de chaussée d'un grand garge, chaufferie, bureau et annexe. A l'étage, cuisine, WC et vous serez conquis par sa grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse de 60m2 intimiste. Au deuxième, quatres grandes chambres de 14m2 avec salle d'eau et WC. Au dernier 3 grandes chambres et une pièce de 20m2 qui n'attends que vous pour être aménagée. Une jolie maison a fort potentiel et de grands volumes qui pourrait convenir à une grande famille ou amoureux de grands espaces. Prévoir une rafraichissement, TOITURE REFAITE. Venez visiter sans tarder, contact : Julian Guirou au O68O81O727

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 10/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
20
Maison, 250 m²

450 000 € 1 800 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • Ter. 674 m²

Aniane (34150)

Grande villa familale avecpiscine Aniane, dans un village agréable avec tous les commerces, à 30mn de Montpellier et 8mn de Gignac, venez découvrir cette grande villa familliale sur les hauteurs du village, au fond d'une impasse, avec une vue dégagée. Vous bénficierez d'une surface globale de 250m2 environ répartis comme suit : Au RDC : un très beau séjour lumineux de 55m2,avec clim réversible et insert, donnant sur 1 balcon et 1 terrasse, 1 cuisine équipée de 18m2 donnant également sur la terrasse, 1 chambre parentale de 30m2 avec sa salle de bains proposant baignoire et douche à l'italienne, une 2ème chambre et un wc indépendnat Au sous sol, le propriétaire a aménagé 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et une grande buanderie (qui pourraît devenir une cuisine salle à manger pour qui voudrait louer un appartement indépendant car il y'a un accès indépendant). Le terrain de 667m2 est réparti en pluseirus espaces en escalier dont un joli coin piscine (au chlore et chauffée) à l'abri des regards. Le plus de cette maison : des combles dont une partie peut être transformée en chambre ou salle de jeux ! Un joli bien qui conviendrait parfaitement à une famille mais pas que.. Venez la visiter rapidement ! Votre référent : Xavier CHAMBON +33686431094

Capitelle Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Capitelle Immobilier 26/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

Aniane en plein coeur du centre historique , maison de village en pierres 3 pieces de 80m2 qui se compose Au rez-de-chaussée , d'un garage en pierres voutées de 28m2 + un cellier. Au premier niveau une pièce de vie avec cuisine , cheminée et salle d'eau avec toilette. A l'étage une très belle piéce en pierre bien ajourée avec mezzanine, une chambre , un toilette. Quelques travaux seront à prevoir. A 25 minutes de Montpellier à 30 minutes de Béziers village coeur d'Hérault avec toutes les commodités . Taxe fonciére:739EUR Prix: 115.000EUR . les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller exclusif Capitelle immobilier vallée d'Hérault: Christian Navarria 06.73.05.87.06

STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
7
Maison, 50 m²

76 000 € 1 520 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aniane (34150)

Aniane - Affaire à saisir ! Maison de village de 50 m2 en plein centre d'Aniane, lumineuse et partiellement rénovée. Composée au rez-de-chaussée d'un garage, au 1er étage d'un séjour au 2 ème un bureau, une pièce pour la salle d'eau et au 3 ème une belle chambre de plus de 16 m2. La toiture est neuve, l'isolation a été refaite et les fenêtre sont également neuves, en PVC et double vitrage. Les travaux à prévoir sont l'électricité, la plomberie, la création d'une salle d'eau et d'une cuisine, les enduits, les peintures et les sols. Une véritable page blanche s'offre à vous pour créer une déco à votre image à moindre coût. Cette annonce référence 206533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr