Frédéric LAMPIN - Propriétés-privées.com

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Description

69480 Anse centre, je vous présente dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces, transports, maison individuelle récente (2021) de 170m2 environ sur un terrain d'environ 900m2.
Pleine d'atouts vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée.
Cette maison d'architecture contemporaine propose de très beaux volumes avec une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 70m2, une magnifique cuisine ouverte entièrement aménagée avec un îlot central du plus bel effet.
Cette maison à l'avantage d'avoir en plus une chambre parentale (avec salle d'eau et dressing) au rez de chaussée ainsi qu'un bureau.
A l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains, intelligemment organisées.
Chauffage au sol dans les pièces de vies, radiateurs à l'étage, qualités énergétiques optimum.
Terrain de 900m2 environ, entièrement plat et piscinable.
Prix : 599.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : 89 kwh/m2/an
Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou , Frédéric Lampin, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°368591
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 368591FLP - Réf Superimmo : ANVXWGQWO
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166198.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²1 niveau
3 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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Historique des prix
22 août 2024

Baisse de 3,2%

599 000 €
6 août 2024
619 000 €
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