Vente maison 140 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Ardiège (31210)

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824 €/m²
Exclusivité

Katia MAUGUILLET - OPTIMHOME

1 avis

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Description

EXCLUSIVITE!!!!!!
Dans un village agréable et recherché entre Montréjeau et de Saint Gaudens, à proximité des écoles, commerces et des accès routiers.
Cette maison traditionnelle de 170 m2 spacieuses sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'une entrée de 16.34 m2 , d'une cuisine de 15.23 m2, un grand salon /séjour de 40.56 m2 , deux chambres de 22.25 m2 et 24 m2 , une sdb de 6.97 m2 et wc independant 2.24 m2.
A l'étage, deux chambres de 11.07 m2 et 11.78 m2 et sdb 4.85m2
garage de 24.30 m2
terrain entierement cloturé de 1416 m2 avec ruisseau a l arrière.
Une rénovation est à prévoir pour moderniser cette résidence . Des travaux d'isolation, de réfection électrique, de menuiserie seront nécessaires pour mettre cette maison à votre goût ainsi qu'un nouvelle assainissement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Katia MAUGUILLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 247 491 Greffe de TOULOUSE) 06 71 94 97 40 (réf. 565973 )

Publiée le 11/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031501671 - Réf Superimmo : ANVXWAI8P

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 824 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 960 € / an

Maximum : 9 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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