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Vente maison 479 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 2 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE
Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², située sur une parcelle généreuse de 604 m² dans la commune prisée de Balaruc-les-Bains. Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques principales :
Superficie : 160 m², offrant de multiples options de personnalisation.
Chambres : 4, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Salle de bains : Séparée, avec douche et baignoire pour plus de confort.
Sanitaires : 2 WC séparés pour plus de praticité.
Terrain : 604 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur.
Opportunités d'investissement :
Cette maison présente un fort potentiel d’aménagement. Sa configuration permet d’envisager la création d’appartements, ce qui intéressera particulièrement les investisseurs en quête d’un rendement locatif. Avec un accès facile aux commodités et aux attractions locales, cette propriété est une belle opportunité.
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Cette annonce référence 256268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 256268 - Réf Superimmo : ANVXWW7YM
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²Orientation : Est
Année de construction : 1995Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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