Vente maison 299 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir cette jolie longère en pierre de 170m2 habitables entièrement rénovée avec tout son cachet et ses dépendances d'une surface totale de 197m2.
IDEAL ARTISAN pour stocker du matériel professionnel ou encore créer une dépendance!
À mi-chemin entre Langon et Bazas, elle se situe toute proche des transports et écoles.
La maison se compose d'une très belle pièce de vie de 70m2 avec sa partie cuisine aménagée, une buanderie avec toilette ainsi qu'une salle de douche spacieuse.
À l'étage 4 belles chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette indépendant.
Attenant à la maison, un garage avec atelier de 117m2 ainsi qu'une grange de 80m2 au sol en parfait état!
L'ensemble bénéficie d'un beau jardin clos et arboré de 1800m2 .
Les + : insert bois à répartition, assainissement tout à l'égout, puit et four à pain en pierre.
À voir absolument !
Pour une visite contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-03-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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