Vente maison 350 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaulieu-sur-Layon (49750)

iad France - Anne-Sophie Berthelot (06 31 62 77 21) vous propose : Découvrez cette belle maison de caractère de 170m², située en plein bourg de Beaulieu-sur-Layon, rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.
Elle offre une cuisine équipée et fonctionnelle, avec un espace arrière cuisine / buanderie, puis, un séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, un salon de 16 m², 4 chambres, un bureau/dressing, 3 salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées et arborées, idéales pour des moments de détente et repas en famille.
Cette maison dispose également d'un garage de 34 m² et d'un grenier aménageable de 60 m² au sol, avec un fort potentiel. Elle est également équipée d'une chaudière à pellets, vous offrant une solution énergétique moderne et économique.
Cette demeure atypique saura combler les amateurs de confort et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Beaulieu-sur-Layon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Berthelot EI (ID 83038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929377802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ANNE-SOPHIE BERTHELOT - IAD

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